Суббота, 26 ноября, 2022
Домой Блог Страница 3

Эмиграция из России в 2016 — что происходит

Итак, сколько уехало и продолжает уезжать людей из России? Какова сейчас динамика и темпы эмиграции из России? Падают или растут? Куда уезжают? По каким программам? Где россиян больше всего? Кто именно сейчас уезжает?

Недавно появился большой отчет по статистике эмиграции из России. Ниже несколько интересных фактов из него.

Сколько людей уезжает за границу в России не знает никто

Российские госорганы не знают, сколько людей уезжает из России. Обычно приводят цифры Росстата, тот получает их из МВД, а МВД, в свою очередь, получает их от паспортных столов.

В итоге в поле зрения официальной статистики попадают только те, кто пришли в паспортный стол и выписались в связи с переездом за границу.

Статья по теме: Как уехать из России: гид по эмиграции (25 стран). Правила 2016 года

Тех, у кого в России осталась регистрация, не считают. А таких людей колоссальное количество, гораздо большее, чем тех, кто уехал не оставив в России ничего, даже регистрации.

В итоге получается, что в какую-нибудь страну (скажем, Германию) из России выехало несколько сотен, а приехало туда несколько десятков тысяч.

Более-менее реальные цифры можно подсчитать, сложив все цифры, которые дают зарубежные миграционные центры.

Но даже по официальной российской статистике за период с 1989 по 2014 г. из России уехало 4,5 млн. Чтобы эта цифра отражала реальность, она должна быть увеличена. Насколько? Видимо, в разы.

Новая волна эмиграции после 2012 года

Пик эмиграции из России пришелся на 1992 год. Но потом каждый год цифры падали. Каждый год они были большими, но динамика была в сторону снижения.

В 2009-2011 годах был абсолютный минимум, уезжали действительно мало. Во многом казалось, что жизнь в стране наладилась.

С 2012 года началась новая волна эмиграции. Цифры заметно растут. Интересно то, что у этого роста есть два объяснения.

Некоторые эксперты считают, что новый рост наметился после третьего президентского срока, когда стало ясно, что особых перемен не будет, во всяком случае, в ту сторону, которую люди могли бы считать лучшей.

Росстат объясняет всплеск 2012 года совсем по-другому: изменение методов подсчета, снятие с учета в том числе мигрантов из СНГ.

Но интересный факт — именно в 2012 году был зафиксирован небывалый отток из России в Великобританию, по сравнению с 2011 годом цифры уехавших туда из России выросли в 2 раза. Таких цифр в обозримом прошлом и впоследствии просто больше не было.

Вряд ли этот всплеск цифр устроили уезжающие из России таджики. И это для примера статистика лишь по одной стране.

Поехала вся Россия, а не только Москва и Питер

Еще один интересный факт. Если в 90-е годы активно уезжали в основном из Москвы и Санкт-Петербурга, то сейчас едут из самых разных регионов, причем гораздо активнее, чем уезжают сейчас из Москвы.

Совокупно по цифрам уехавших лидер сейчас Омская область, а не Москва, например. Даже Санкт-Петербург по количеству уезжающих находится только на 10-м месте.

Возможно, раньше люди пытались решить свои проблемы по традиции переезжая, скажем, в Москву. Но сейчас информации столько, что уже ясно, что во многих случаях эффективнее просто уехать в другую страну, изменив свои условия жизни кардинально. Ну, и минусы крупных российских городов многим стали более очевидными.

Откуда не уезжают совсем? Чечня, Дагестан, Тыва и Иваново. То есть из национальных республик и самых бедных регионов, где не до этих мыслей.

Колоссальный отток из приграничных областей

В пересчете на тысячу населения из Калининградской и Сахалинской области уезжает больше всего.

Это легко объяснимо, люди постоянно ездят за границу, могут сравнивать жизнь там и тут, психологически решение о переезде им, может быть, дается легче. Ну, и чуть больше возможностей для постепенной эмиграции — поиска работы и т.п.

Куда уехало больше всего

Цифры зарубежных центров миграционной политики (Евростата и пр.) по числу граждан России, живущих за рубежом (я их немного округляю), на 2015 г.:

США — 415 тыс.,  Канада 214 тыс, Израиль — 268 тыс., Германия — 201 тыс., Эстония — 89 тыс., Испания — 66 тыс., Латвия — 42 тыс., Чехия — 33 тыс., Италия и Великобритания — 35 тыс., Финляндия и Австрия — по 30 тыс., Турция — 21 тыс., Болгария — 17 тыс., Бельгия — 16 тыс., Швейцария — 15 тыс.

Статья по теме: Как уехать из России: гид по эмиграции (25 стран). Правила 2016 года

По некоторым странам (например, Франции) данных нет. По остальным странам официальные цифры меньше — до 10 тыс. Немного странно, что в отчет не попал Кипр, где по разным оценкам живет до 50 тыс. россиян.

Обратите внимание, что речь о людях с российским гражданством. В эти цифры не попадают те, кто имеет только гражданство перечисленных стран и утратил российское.

Кто уезжает

Еще один интересный факт нынешней эмиграции. Если в 90-е уезжали по принципу этнического происхождения, ученые, была сильная трудовая миграция, то сейчас уезжают очень разные слои, о которых в те же 90-е и речи не было.

Например, выделяют такую новую категорию (очень условно, понятно) как люди с детьми. Понятно, что с детьми уезжали и раньше. Просто наметился такой слой, который уезжает именно в целях интересов детей и ставит этот интерес на первое место в своих мотивах эмиграции.

Рантье — еще одна большая категория, о которой в те же 90-е речи не было. Причем речь идет как о людях с большими накоплениями, активами в России и за рубежом, так и о тех, кто, скажем, сдает в России недвижимость, и живет за границей по полгода в году или больше. В том числе речь и про российских пенсионеров, которые живут по полгода, например, Болгарии.

Но на самом деле помимо этих довольно новых пластов одинаково активно уезжают абсолютно разные люди — студенты (те, кто уезжают на основании обучения), бизнесмены, условный средний класс — высококвалифицированные работники, которые из-за сокращения доходов в России стали пытаться искать работу за рубежом.

И это еще одна примета новой эмиграции — абсолютно разные потоки, с разными исходными ситуациям, которые так или иначе находят для себя какие-то пути.

Схемы эмиграции

Интересно то, что в зависимости от стран, распределяются типы (основания) миграции. Например, что касается Германии, то речь идет в значительной степени об эмиграции ученых и высококвалифицированных работников.

Что касается Италии, то там постоянной снижается процент тех, кто уезжает на основании трудовой миграции (с 58% в 2010 году до 19% в 2013 году) и растет рост интереса к обучению в Италии и переезду на этом основании.

Разные источники говорят о сокращении трудовой миграции в Италию в том числе из-за устанавливаемых в стране небольших трудовых квот, я отмечала это в своем небольшом гиде по эмиграции. Но, что важно, эти квоты не действуют в отношении суперпрофессионалов.

Обучение в другой стране (особенно когда речь идет про очень развитые страны, куда уже давно трудно уезжать), похоже, сейчас одно из самых реальных оснований.

Что касается, например, Финляндии, также популярной страны — в 2014 году примерно треть видов на жительство имеют в качестве основания обучение в стране.

Вообще ясно, конечно, что ситуация, конечно, постоянно меняется. Потоки перераспределяются. Например, уменьшился поток в США (раньше по Москве был невероятно высокий процент уезжающих туда, но он упал с 30% до 9%).

Меняются пути, меняются основания, одни двери закрываются, другие открываются. Но люди все так же продолжают их искать. И едут.

Статья по теме: 15 причин переехать в Сербию

Эмиграция в Сербию — самые частые вопросы: цены, недвижимость, образование

Про образование, детские сады, цены и недвижимость в Сербии я ответила в личной переписке людям десятки, если уже не сотни раз. В итоге решила написать статью про то, о чем спрашивают чаще всего и о чем я не писала раньше на этом сайте.

Статья будет обновляться по мере накопления у меня информации и новых вопросов. Итак…

Сербия? Не слышали. Что за страна?

Сербия — страна, возникшая после распада Югославии, наряду с Хорватией, Словенией и Черногорией. Доминирующая религия — православие.

До 5 в н.э. территория, на которой находится Сербия, были частью Римской Империи. Во времена Югославии нынешняя столица Сербии город Белград был столицей Югославии.

Где находится Сербия

Сербия граничит с Венгрией, Хорватией, Румынией, Македонией, Черногорией. Чтобы можно было лучше представлять положение страны, приведу расстояния от Нови-Сада до некоторых известных городов: Будапешт — 300 км., Вена — 500 км., Венеция — 700 км., Милан — 1000 км., Прага — 900 км.

Формально северная часть Сербии — Воеводина — относится к Центральной Европе (также как Венгрия, Чехия и Австрия), Южная и Центральная Сербия географически относятся к Балканам (граница Балканского полуострова идет через Белград).

Каков уровень жизни в Сербии?

Сербия очень неоднородна. И об уровне жизни в целом в Сербии можно говорить также очень-очень примерно. Жизнь отличается в крупных городах (Белград, Нови-Сад) и в деревнях или маленьких городках.

В больших городах есть в принципе все. Для любого уровня жизни. И поэтому когда говорят о том, что «в Сербии нет инфраструктуры», то нужно разбираться, либо в уровне осведомленности человека, либо где он живет и о каких местах пишет.

Чего не хватает в Сербии (может быть каких-то продуктов, лекарств)?

Если все же покопаться. Нам недостает ИКЕИ, все же в некоторых вопросах (особенно в мелочах) им трудно найти замену. Поэтому иногда мы ездим для этого в Будапешт (300 км.). Необходимость в этом скоро отпадет, под Белградом уже строят магазин.

У меня часто спрашивают про лекарства, причем иногда в такой трактовке — «правда ли, что в сербских аптеках такой скудный ассортимент, что нет даже простого активированного угля».

Друзья, в сербских аптеках все необходимое есть. Но, боюсь, что активированный уголь — реалия постсоветского пространстава. За исключением России может еще в Белоруссии им пользуются.

Это касается не только в Сербии, в разных странах препараты могут называться по-разному, иногда их нужно искать по действующему веществу или аналогичного действия. Скажем, нет активированного угля, но есть Энтеросгель, он тоже сорбент.

Когда вы живете за границей, то искать все один в один к тому, к чему вы привыкли за предыдущую жизнь, не получится. Да, и в разных странах даже подходы к лечению разные. Например, в Азии (а может быть и в Европе) очень любят антибиотики.

На своем жизненном опыте я убедилась, что проще и дешевле сходить к врачу (благо с этим в Сербии просто), нежели экспериментировать с лекарствами.

Некоторым здесь не хватает большого выбора чая — у сербов он не популярен, хотя в супермаркетах есть и есть даже специализированные магазины в Белграде и Нови-Саде.

Кому-то не хватает селедки. Кому-то гречки. Так или иначе в Сербии все есть. Даже гречка. Может быть в начале что-то придется поискать. В том числе потому, что магазины здесь организованы чуть иначе.

Например, есть «здравахраны» — магазины здорового питания, неизвестная для России реалия, зато таких магазинов очень много в Сербии. Говорят, там даже обжаренная, привычная для россиян, гречка есть. А необжаренная — и в «Темпо», и в других гипермаркетах.

Есть ли в Сербии море? (и как без него быть)

У Сербии нет своего выхода к морю, что для жизни в стране не является проблемой, скорее наоборот. Море на самом деле находится близко, причем можно выбирать, куда поехать, в зависимости от количества времени и предпочтений.

В 5 часах от Нови-Сада находится Цриквеница (Хорватия), это ближайшее к Нови-Саду по времени в пути море (расстояние от Нови-Сада до Цриквеницы (550 км). Также рядом Болгария, Черногория, Греция и Италия.

Например, мы пользуемся ближайшими морями так: если хочется попасть быстро, на выходные — в Хорватию. Если приезжают родственники или друзья из России, у которых нет Шенгенской визы, — в Черногорию. Если нужен отпуск, хорошие песчаные, многокилометровые пляжи — то в Грецию. Если нужен шоппинг, экскурсии и море в довесок — Италия.

Море — это все же скорее отдых и может быть это тот самый случай, когда не стоит путать туризм и эмиграцию. Жизнь на море может быть комфортной в крупных городах (Барселона и пр.), но никак не на курортах, где для постоянной жизни инфраструктура скудная, а все обустроено под нужды туристов. Все это отражается и на темпах жизни, и на занятости — много особенностей у такой жизни на море, в общем.

Про школы в Сербии

Что нужно для устройства ребенка в школу Сербии? Платные школы в Сербии или бесплатные? реально ли устроить ребенка?

Школьное образование в Сербии бесплатное. По сербскому законодательству все дети имеют право на посещение школы. В том числе дети родителей, которые живут в стране на основании ВНЖ или даже ВНЖ не имеют.

Для того, чтобы устроить ребенка в школу, нужно личное дело школьника, справку по результатам окончания школы в России (то есть те документы, которые выдадут в школе в России). Записать ребенка в школу можно даже не имея ВНЖ, но ребенка возьмут в конкретную школу, если есть места.

Про детские сады в Сербии

В Сербии есть государственные и частные детские сады. В крупных городах (Белград и Нови-Сад) частные детские сады популярны, их много. По разным причинам: государственных садов не хватает, кроме-того, по российским меркам государственные сады хорошие, но частные все же, наверное, лучше.

Английский, разнообразные дополнительные возможности для развития — все это частные детский сады. У самых продвинутых может быть даже бассейн.

Стоимость месяца пребывания ребенка в частном детском саду в Нови-Саде стоит в среднем 140-200 евро в месяц. И есть детские сады, которые стоят дороже.

Если все же говорить про государственные сады (ежемесячная оплата там ниже — 30-40 евро), то теоретически право устроить туда ребенка при наличии ВНЖ есть. Если речь про Нови-Сад и Белград, то на государственный сад сразу же рассчитывать сложно, в маленьких городах и деревнях речь вообще будет скорее идти только про государственные сады.

Аренда квартиры в Нови-Сад, цены

Стоимость аренды квартиры по Нови-Саду она составляет 130-150 евро за студию (гарсоньерку), 150-220 евро за квартиру с одной спальней (в зависимости от количества и качества мебели), квартиры с двумя спальнями — от 250 евро.

Цены примерные, и есть цены выше — в новом доме, хорошо обставленная квартира с одной спальней может стоить 300-450 евро. Цены на пустые квартиры ниже.

Также к стоимости аренды необходимо прибавить стоимость коммунальных услуг. Стоимость коммунальных услуг очень сильно зависит от типа отопления в доме, рациональности использования электричества. Ориентировочно по небольшой квартире обычно в пределах 100 евро.

Про визы в Сербию

Виза в Сербию россиянам (если они едут с туристическими целями) на 30 дней не нужна. На границе при въезде в Сербию в паспорт поставят штамп о безвизовом въезде. В течение 24 часов пребывания в стране необходимо оформить белый картон.

Какие-либо приглашения для въезда в страну, страховки и пр. не нужны.

Как добраться в Сербию

Из Москвы проще всего прилететь в столицу Сербии Белград. Прямые рейсы есть у Аэрофлота и Air Serbia.

Если есть Шенгенская виза, то можно добираться через Будапешт: из Москвы и Киева в Будапешт летает авиакомпания Wizzair, у которой иногда можно найти экстермально дешевые билеты.

Но при этом, считая стоимость дороги, нужно помнить, что весь багаж у Wizzair (за исключением ручной клади) платный. Также нужно учитывать стоимость дороги из Будапешта в Сербию (12/15 евро поезд в Нови-Сад/Белград, 30 евро микроавтобус из аэропорта).

Есть ли радиация в Сербии

Этот вопрос связан с бомбардировками Югославии НАТО в 1999 году. В районе Косово силами НАТО использовались бомбы с урановыми наконечниками. В Интернете по этому поводу огромное количество домыслов, которые домыслами и являются.

Урановые наконечики не являются ядерным оружием, как некоторые думают. Для изготовления наконечников используется обедненный уран. Такое оружие есть в том числе на вооружении в России.

Смысл использования обедненного урана в том, что он он очень плотный, поэтому пробивает что угодно. Обедненный уран используется не только для бомб, а, например, для килей яхт (как баласт, смысл тот же, он очень плотный, тяжелый), для накидок, которые мы одеваем в рентген-кабинетах и пр.

Поскольку Европа маленькая и вопрос заражения здесь волнует в том числе соседние страны, в 2000 году силами ООН были сделаны замеры, пробы воздуха, почву и пр. параллельно исследовались в Италии и Швейцарии. По итогам вышел 200-страничный доклад.

Вывод: радиоактивный фон в Косово в пределах норм. Есть риск коррозии наконечников, попадания урана в водоносные слои. Но опять же это касается жителей Косово и самых южных регионов Сербии, граничащих с Косово.

Более того, на сайте Агентства по радиационной защите Сербии есть виджет с информацией о уровне радиации по отдельным городам. Информация обновляется каждые 30 минут.

Информация приведена в нанозивертах. Для нас более привычный показатель — микрорентгены в час. 100 нанозивертов — это 10 микрорентген.

Итак, сейчас (03.06.2017) показатель, скажем, по Нови-Саду в нанозивертах 124, в микрорентгенах 12,4. Величина абсолютно нормальная.

На работе в Москве у нас было 25 микрорентген в час, то есть вдвое больше. А вообще безопасным считается уровень радиации 50 микрорентген в час.

Якобы повышенная радиация здесь еще один миф. Лично для себя я все выводы сделала. Что позволяет нам здесь совершенно спокойно жить, растить детей и т.п.

Данные мониторинга защиты окружающей среды по Сербии есть и здесь, это мониторинг по очень показателям, в том числе исследование пищи, воздуха, воды и т.п.

Так что здесь за всем этим строго следят и если чтобы и было, то в маленькой Сербии ничего особо скрыть невозможно.

Про безопасность в Сербии

Безопасно ли в Сербии? Безопасно. В сравнении с Россией вы даже не представляете насколько.

Смотрим рейтинг стран по уровню умышленных убийств, который составляет ООН: показатель по Сербии 1,2 на 100 тыс. По России 9,2 на 100 000. В Черногории, кстати, за тот же период 2,7. Литва — 6,7!

То есть если сравнивать Россию и Сербию, то показатель по Сербии ниже почти в 8 раз. Он даже почти в раз раз ниже по сравнению с Литвой.

Про недвижимость Сербии

Что можно, а что нельзя покупать в Сербии

Относительно недвижимости в Сербии действует так называемый «принцип взаимности». Это означает, что иностранцам, гражданам определенной страны (скажем, России), в Сербии в определенной сфере предоставляется такой же объем прав, что и сербам в России.

Именно поэтому список объектов, которые могут приобретаться иностранцами в Сербии не одинаковый для граждан всех стран.

Россияне (украинцы, белорусы) могут покупать в Сербии квартиры, дома, гаражи, коммерческую недвижимость, участки под застройку, по которым есть разрешение о строительстве.

Иностранцы не имеют права покупать в Сербии земли сельскохозяйственного назначения. Обратите внимание, что именно на землях этой категории находится большинство викендиц. Раньше нотариусы оформляли сделки о покупки таких объектов иностранцами, но сейчас это проходит не всегда и не везде.

Кроме того, внимание многих привлекают фермы/пашни («нива»), большие, дешевые участки по нескольку гектар — в основном это земли сельхозназначения, в отношении продажи которых в Сербии действует мораторий .

Можно ли купить недвижимость в Сербии без агентства

Можно. Прямые объявления от владельцев можно найти на сайтах типа  halooglasi.rs.

Про легальные и нелегальные агентства

Я неоднократно писала в своих статьях, что с осени 2014 года на рынке недвижимости Сербии могут действовать только лицензированные агентства.

Это означает наличие лицензии и у агента, и у агентства. Наличия «знакомого» агента с лицензией недостаточно, поскольку и агенты, и агентства вносятся в реестры.

Для агента условием внесения в реестр является сдача специального профессионального экзамена, для агентства — есть целый ряд условий: наличие помещения, отвечающего определенным требованиям, наличие лицензированных агентов, а также специальной страховки.

P.S.

Эта статья не закончена. Если у вас есть вопрос по эмиграции в Сербию, ответ на который вы не нашли на этом сайте, можете задать его в комментариях, по-возможности я дополню статью.

Копаоник и другие горнолыжные курорты Сербии

На Копаоник мы собирались поехать этой зимой, но съездить не получилось.

Материалы, которые я собирала для нашей поездки (разнообразные ссылки, видео-тесты трасс, полезную информацию), я решила выложить в этой статье — возможно, она когда-нибудь кому-нибудь пригодится. Надеюсь, что и нам (для меня SofiTravel тоже что-то вроде записной книжки).

***

Если говорить в целом, при поездках из России у сербских горнолыжных курортов есть, как минимум, три преимущества (по сравнению с большинством других европейских курортов):

Виза в Сербию россиянам на срок до 30 дней не нужна (также украинцам и белорусам).

Отдых на курортах Сербии обходится как минимум вдвое дешевле, чем на курортах Италии, Австрии и пр. (это касается ски-пасс, отелей и ресторанов, нет расходов и на визы).

Из Москвы в Белград есть прямые рейсы, лететь меньше 3-х часов.

Копаоник

Общая информация

Копаоник находится на юге Сербии, в 290 км от Белграда. Горная гряда тянется с северо-запада на юго-восток примерно на 80 км, в середине имеет ширину примерно 40 км.

Копаоник зимой

Это место богато полезными ископаемыми, так и появилось название горы (kopati — по-сербски «рыть»), здесь добывали железную руду, свинец и цинк.

Поскольку на Копаонике обитает множество видов животных и птиц, в том числе эндемичных, в 1981 году на площади 12 тыс. га здесь был основан национальный парк, также здесь находится самый популярный горнолыжный курорт Сербии (а когда-то самый крупный горнолыжный курорт Югославии).

Копаоник летом

Курорт расположен на высоте 1 770 метров. Копаоник считается одним из самых солнечных горнолыжных курортов Европы — солнце светит здесь 200 дней в году. Что касается снега, то он лежит в среднем 159 дней в году.

Панорама горнолыжного Копаоника

Курорт считают семейным — есть детские развлечения, детские сады, где ребенка можно оставить на день. Подходит он и опытным, и начинающим лыжникам, здесь работает несколько школ, в том числе и детских.

Детская горнолыжная школа на Копаонике

Курорт хорошо обустроен — есть бассейны, рестораны, дискотеки, спортивные залы, аттракционы. На Копаоник едут за атмосферой, красивыми видами и низкими по меркам Западной Европы ценами (ски-пасс здесь стоит примерно вдвое дешевле, нежели в Австрии или Италии, то же самое касается отелей и апартаментов, а также ресторанов).

Большим преимуществом является то, что для граждан России, Украины и Белоруси виза в Сербию на срок до 30 дней не нужна: захотел покататься купил билет, забронировал апартаменты или отель и поехал.

Копаоник

Зимний сезон на Капаонике начинается в ноябре-декабре и заканчивается в марте. Общая протяженность трасс составляет 60 км, 24 подъемника, 4 детских подъемника.

Подъемники на Копаонике

Есть пушки для создания искусственного снега. Также здесь есть 12 км трасс для лыжников-бегунов.

Красиво здесь.

Рядом с Копаоником есть термальные источники, исторические достопримечательности (относительно недалеко находятся монастыри Студеница, Жича, Сопочаны и пр.), то есть катание на горных лыжах можно дополнить экскурсиями или СПА.

Как добраться на Копаоник 

Для того, чтобы добраться на Копаоник из Москвы, вначале нужно долететь до Белграда, столицы Сербии.  У Аэрофлота и Air Serbia из Москвы есть прямые рейсы, лететь примерно 2 часа 40 минут.

Также в сезон из аэропорта Калуги летают чартерные рейсы в аэропорт г. Ниш — этот аэропорт ближайший к Копаонику.

Подробнее о том, как добраться из Белграда с указанием маршрута на карте googl, можно посмотреть здесь. Дорога обычно занимает около 4 часов.

Из аэропорта Белграда на Копаоник ходят микроавтобусы компании Supernova Travel, стоимость билета 30 евро, для детей до 12 лет 20 евро. Более подробная информация здесь, для бронирования места связывайтесь с компанией (телефоны: 33 73 011 183, 065 88 74 782, емейл: office@supernovatravel.rs сайт: http://www.supernovatravel.rs).

Также из Белграда по субботам и воскресеньям возит компания FIlip Travel, билет на автобус стоит 20 евро, на микроавтобус 36 евро. Выезд из Белграда в 8 утра (отправление из района Новый Белград, от «блошиного рынка»), отправление от Копаоника в 14 часов. С этой туристической компанией можно связаться по телефону 011 / 2419-239 или емейл: transfers@filiptravel.rs (фото автобусов и подробная информация здесь).

Расписание из других городов (Нови-Сада, Ниша и пр.) и телефоны автобусных станций здесь.

Кроме того, можно добраться на микроавтобусе-такси или арендовать машину в аэропорту Белграда. Стоимость паркинга на Копаонике можно посмотреть здесь.

Видео-тесты трасс

Видео-тест трассы CRNA DUBOKA:

Видео-тест трассы GVOZDAC:

Также можно посмотреть видео-тесты других трасс на Копаонике.

Схема трасс Копаоника (интерактивная карта)

По этой ссылке можно посмотреть интерактивную карту Копаоника (схему трасс и пр.).

Сайты, веб-камеры и пр. 

Официальный сайт Копаоника с информацией о лыжных школах, трассах, видео, видеокамеры для просмотра курорта Копаоник в режиме реального времени.

Хороший неофициальный сайт о Копанионике (на английском).

Стара Планина

Также курорт известен как гора Бабин Зуб. Эта горная гряда находится на границе Сербии и Болгарии, так что обращайте внимание при поиске информации и планировании поездки — о какой стране идет речь.

Стара Планина как горнолыжный курорт известна гораздо меньше Копаоника, но развивается, несколько лет назад он оборудован по стандартам FIS.

Общая длина лыжных трасс 13 км., 5 подъемников, 1 детский, есть горнолыжная школа. Цены на этом курорте ниже, чем на Копаонике.

Видео с официального открытия горнолыжного курорта «Стара Планина»:

Подробный рассказ об отдыхе на горнолыжном курорте «Стара Планина» (описание трасс, возможностей отдыха с ребенком) — здесь. 

Видео трасс на горе Бабин Зуб:

Дивчибаре

Курорт находится в 39 км. от города Валево. Из некоторых точек здесь открываются фантастически-красивые виды.

Дивчибаре

Дивчибаре — небольшой горнолыжный курорт, находится в 39 км. от города Валево, общая длина горнолыжных трасс здесь всего 850 м.

Очевидно, что по масштабу Дивчибаре не сопоставим, скажем, с Копаоником. Но он может быть интересен тем, кто хочет поехать покататься из Белграда или Нови-Сада куда-то недалеко, начинающим лыжникам, лыжникам с детьми.

Лыжи в Дивчибаре

Сюда приезжают покататься в том числе и на санках.

… и санки.

Видео о катании в Дивчибаре:

Еще одно видео, которое довольно хорошо позволяет представить курорт:

Новостройки Нови-Сада: как выглядят, сколько стоят

Очень многие из тех, кто хотят переехать в Сербию, скажем, из России, мечтают о том, чтобы купить здесь дом. Поскольку мысль о подъездах, тесных квартирах, соседях и пр., вызывает обычно уныние.

Но могу сказать, что городское жилье в Сербии может быть очень качественным и привлекательным. В среднем намного привлекательнее, чем в России.

Пару дней назад я ходила в гости к ребятам, которые переехали недавно в Нови-Сад из Петербурга, купили квартиру.

Я шла к ним в гости в первый раз, искала дом по бумажке с адресом. Нужный номер я увидела на высоком, полукруглом, очень современном доме.

Был вечер, по дорожке, с двух сторон обсаженной туями, я подошла к стеклянной двери, позвонила в домофон и попала практически в холл пятизвездочного отеля.

Крупная глянцевая плитка на полу, молочного цвета, швейцарский лифт, который показывает не только этаж, на который едешь, но и температуру воздуха в кабине, красивый, хорошо освещенный коридор — вот такие они, сербские новостройки.

В этой статье будут фото другого дома, недавно достроенного компанией «Александр» — одного из лидеров среди местных строительных компаний. Просто для примера. Он хороший, но строительные компании здесь в целом сейчас ориентируются примерно на такой уровень. Все дома сдаются с отделкой.

Итак, дом:

Поближе:

Взгляд вправо:

Влево:

Стоянка перед домом, также есть подземный гараж (естественно, там места выкупаются):

Домофон с именами владельцев квартир. Несмотря на то, что дом новый, видно, что проданы почти все квартиры:

Почтовые ящички в цвет дома:

Два лифта:

Швейцарские, конечно:

Гостиная (на полу паркет):

В большинстве сербских квартир кухня совмещается с гостиной. Розетки в нужных местах, вывод для воды:

Спальня:

Лоджия:

Вид на город:

Напротив:

Можно посмотреть, что делается внизу:

В квартирах сразу же установлены кодиционеры (А класса):

Кондишн внутри:

И какая-то современная и дорогая система настройки домашних систем:

Здесь, можно помыть руки (два санузла в квартирах с 2-3 спальнями):

Ванная. Очень любимый в Сербии серый цвет в отделке, модный сейчас здесь, кстати. Все очень аккуратно.

Ну, и напоследок, еще раз дом:

Что касается цен на новостройки, то в Нови-Сади они находятся в диапазоне 1000-1350 евро, по пентхаусам (которые здесь достаточно обычное явление) могут быть выше из-за еще более качественной отделки, кучи дополнительных мегасовременных опций и т.п.

Предельная цена — это за квартиры в центре, нижняя планка указана за квартиры не в центре. Расстояние между центром и не центром километра 3.

Цены в центре выше по объективным причинам — здесь очень дорогая земля. Стоимость «земли» в стоимости метра квартиры может доходить до 30%.

Стоимость квартир в новостройках Нови-Сада (планы, цены и пр.), конкретные предложения можно посмотреть на сайте агентства новостроек Нови-Сада.

Как купить авто в Сербии — личный опыт

История покупки авто в Сербии рассказана Вадимом (Вадим, спасибо!). Поискать варианты можно на сайтах www.polovniautomobili.com, mojauto.rs. Итак:

При приобретении авто, в принципе только 3 пути:

1. Автосалон;

2. Авто-плац (авто-рынок);

3. У собственника.

Если варианты 1 и 2 понятны, там все документы оформят, включая и регистрацию, и оплату налогов, то с 3 вариантом есть нюансы. Я пошел по 3 пути и испытал их на себе))).

Сразу скажу, что когда я покупал машину, я вообще не представлял, как это делается в Сербии, да и прожил я в Сербии к тому моменту около двух месяцев.

Я покупал авто в августе 2014 г. Так как я тут временно, то смотрел именно б/у, в итоге взял БМВ 320, 2002 г. за 4800 евро (около 230 т.рублей по тому курсу). Но я искал долго, в итоге достался очень достойный экземпляр с одним хозяином, сервисной книгой и маленьким пробегом.

Машину нашел в Суботице, приехал, посмотрел, отдал деньги и забрал авто. Через несколько дней, когда власник был свободен, вернулся и оформили уже договор купли-продажи, он подлежит обязательной регистрации в администрации, но как оказалась особых прав не дает.

Кстати, при покупке, на авто начисляется налог на продажу, который зависит от характеристик авто (тип, год выпуска и тд), кто его будет платить уже надо договариваться, в моем случае это выпало мне, но можно договориться поделить пополам, либо оставить это за власником.

Авто в Сербии необходимо регистрировать каждый год, на момент покупки до конца регистрации у меня оставалось 8 месяцев и я решил, что при перерегистрации поменяю номера и поставлю авто на себя.

Первый звонок прозвенел, когда я решил выехать за границу, так как авто по карточке числится на старом хозяине, как оказалось необходимо оформить желтый картон для выезда за пределы Сербии(сразу скажу я его ни разу не показывал) и бывший власник должен дать согласие, то что есть договор никого не волнует, в итоге удалось сделать это без власника)).

Второй звонок прозвенел, когда я решил все-таки перед новым годом переоформить авто на себя, отдал доки и номера в одну из местных фирм по регистрации, они все отправили в Суботицу, и как оказалось чтобы снять там с учета опять необходима подпись власника авто))), это было ооооочень интересно.

Переговоры с фирмами ни к чему не привели, телефона власника уже не было и вообще он работал в Венгрии))). Еле-еле нашел контакты друга власника авто, через него договорился, что власник авто приедет и поставит таки свою подпись (благо он решил на новый год приехать в Сербию).

В итоге все завершилось благополучно, хотя адреналина я хапнул. Поэтому лучше всего оформлять все сразу не отходя от кассы, хотя по непроверенной информации можно дополнительно оформить овлащение, которое даст возможность проводить эти операции без участия бывшего власника авто.

Теперь третий звонок, как оказалось при регистрации проходишь так называемый технический преглед и оплачиваешь налог на авто, отличие от России в том, что платишь не за кол-во коней под капотом, а за объем двигателя.

У меня объем 2,2 и это удовольствие мне обошлось в 530 евро, причем каждый год. До 2л смело цифру можно делить на 2, зато теперь, я знаю почему в Сербии так мало мощных машин))).

К примеру за Ауди А8 объемом 4,2 литра придется выкладывать каждый год порядка 2 тыс.евро. В обязательном порядке должна быть регистрационная налепница на лобовом стекле.

В течение месяца после окончания регистрации еще можно кататься, но штраф в случае остановки будет порядка 8 тыс.динар., после месяца можно лишиться номеров и авто на стоянку))).

Поэтому как я писал выше, оформлять лучше все сразу и искать авто до 2 л, в принципе в Сербии в основном дизели, поэтому этого объема будет достаточно.

P.S. Да и учитывайте, тот факт, что Сербия страна не богатая, поэтому дорогие авто будут долго висеть в продаже, купить купите, а продать будет тяжело, особенно когда надо срочно уезжать и придется очень сильно скидывать в цене – это для тех кто временно в Сербии. Если же живете на постоянке, то на этот факт можно не обращать внимание.

Книга “Сербия: руководство по переезду”

Друзья!

В настоящий момент популярность Сербии как страны для переезда набирает обороты с каждым днем. За последние месяцы страна ощутимо продвинулась в переговорах по вступлению в ЕС, достигнув важных договоренностей по Косово.

Недавно Ангела Меркель заявила, что Сербия полностью выполнила все требования, и переговорное досье будет открыто, а немецкому бизнесу даны рекомендации как можно быстрее начинать инвестировать в экономику страны.

Сербия — тот самый шанс, который нужно ловить.

При этом в Сербии есть беспрецедентные для Европы правила, по которым можно получить ВНЖ страны, купив здесь недвижимость любой стоимости. Так что это однозначно один из самых простых и перспективных способов переехать в Европу, который пока еще доступен.

Если вы когда либо серьезно задумывались о переезде в Европу, то наверняка знаете, как это непросто сделать и как быстро закрываются возможности. Возможно, Сербия — как раз тот самый шанс, который нужно ловить.

Теперь всю информацию по переезду в Сербию можно получить в виде книги — структурированной, с информацией по всем ключевым для переезда блокам.

В настоящий момент мы решаем вопрос с изданием книги в бумажном виде, но пока ее можно купить только в электронном виде.


Зачем нужна эта книга

Если вы всерьез собрались переезжать в Сербию, то это руководство — хороший способ перепроверить всю информацию, которую вы, возможно, уже прочитали на сайтах риелторов.

К сожалению, даже на раскрученных русских риелторских сайтах по Сербии много информации недостоверной, а попросту вранья. Наиболее ярким примером является обещание, что при покупке недвижимости в Сербии всего через 3-5 лет можно получить гражданство страны. Это неправда.

На раскрученных сайтах по Сербии много информации недостоверной, а попросту — вранья.

Также риелторы сознательно демонстрируют наиболее дешевые объекты, не предупреждая, с какими проблемами может столкнуться покупатель, например, купив недорогой дом в горной Сербии. Какие его могут ждать дополнительные вложения и правовые проблемы.

Не объясняют они и почему большинство таких домов могут продаваться лет так по 25…

Скажу даже больше, в Сербии очень строгие требования к риелторской деятельности и на деле многие те, кто выдают себя в Интернете за риелторов, таковыми не являются.

Но дело не только в риелторах. Современное российское законодательство стремительно меняется. Предположим, вы можете переехать в Сербию на основании открытия фирмы или ИП.

Знаете ли вы, что открыв фирму и не подав в определенных случаях нужные уведомления, вы можете получить гарантированный штраф в 50 000 рублей? А в самых тяжелых случаях и уголовное дело?

Почему этой книге можно доверять

Книга написана юристом, путешественником, объехавшим более 30 стран, мамой. До отъезда из Москвы я работала ведущим и главным юрисконсультом в подразделениях крупных компаний, закончила МГЮА с красным дипломом.

Книга получилась по-настоящему уникальной.

Я сознательно старалась, чтобы материалы книги читались легко, но в основе некоторых глав лежит моя кропотливая работа с юридическими документами, мой опыт и знания. В итоге книга получилась по-настоящему уникальной, и что важно — это независимый источник информации.

Разумеется, книга платная, как любой другой качественный и неангажированный материал, на создание которого ушло много времени. Но если речь идет о таком важном шаге, как переезд в другую страну, это очень маленькая сумма за знания и опыт.

Посмотреть содержание

Как пришла идея этой книги

В Сербию приезжают довольно много людей, чтобы присмотреться. Многие знают меня по материалам моего блога sofitravel.ru. И много раз меня приглашали на ланч или просто кофе, чтобы узнать что-то по Сербии.

Несколько раз я соглашалась. Но потом поняла, что всех интересует примерно одно и то же. Выяснилось и то, что сил и времени на такие встречи уходит много. И еще стало очевидно, что никакого свободного времени у меня нет, совсем.

Был элемент и небольшой неудовлетворенности. Каждый раз столько, сколько нужно было или хотелось рассказать, все равно не получалось — любой вечер не безграничен.

Все получилось даже лучше, чем я ожидала.

В итоге я решила все это просто записать, чтобы эти материалы могли получить все, кому они нужны. Таким простым языком, как если бы я рассказывала друзьям за чашкой кофе.

На деле все получилось даже лучше, чем я ожидала. Получился не просто рассказ, а с кучей полезных советов и ссылок, а иногда почти инструкции.

И если вы бы тоже хотели договориться о какой-то такой встрече, то сейчас это сделать легко и просто — по цене пары чашек кофе, которым вы могли бы меня угостить за время нашего разговора, вы можете получить все материалы книги прямо сейчас.

Мне же эти деньги нужны, чтобы я могла продолжать работу над сайтом, в том числе постоянно улучшая и добавляя полезные материалы по Сербии.

Как пересекаются книга и сайт sofitravel

Некоторые считают, что на сайте sofitravel.ru много бесплатных материалов по Сербии и книгу можно не покупать. Хочу обратить ваше внимание: книга — это НЕ материалы сайта. Пересечений у сайта и книги максимум процентов 15.

«Оксана, действительно классно, просто и с душой написано» (Константин, Москва)

Кроме того, многие статьи на сайте я писала по первым впечатлениям, и пока у меня нет возможности начать их перерабатывать, а в книге информация более свежая, по состоянию на конец июня 2016.

Более того, для того, чтобы серьезнее проработать все серьезные вопросы по покупке недвижимости, накопить больше информации по многим другим важным вопросам (типа трудоустройства, медицины и пр.), написание этих материалов постоянно откладывалось. В итоге они появились только в книге.

Что есть в книге и нет на сайте

Например, в Руководстве можно найти такие блоки:

«Хорошая книга… Жаль не было такой, когда мы переезжали» (Марина, Нови-Сад)

— как подготовиться к переезду: нужно ли переводить и апостилировать документы, какие банковские карты делать;

— правила безопасной покупки недвижимости в Сербии (о чем молчат русские риелторы);

— как выбрать хорошую недвижимость в Сербии;

— на чем можно сэкономить при переезде в Сербию;

— информация о поиске работы и организации бизнеса;

— информация о сербском здравоохранению — о качестве медуслуг, о том, как оформить полис, сколько стоит частная медицина;

— информация о ценах в Сербии;

— подводные камни эмиграции: советы юриста.

Даже те темы, которые поднимались на сайте, в книге полностью переработаны: например, о том, как можно добраться в Сербию примерно за 30 евро.

Посмотреть содержание

Чем формат книги лучше сайта

Иногда в переписке выясняется, что у меня спрашивают как раз то, что на сайте есть, но это почему-то не нашли.

И я поняла, что формат единого файла в этом смысле беспроигрышный вариант — вся информация дается последовательно, и ничего важного не пропустишь.

Первые отзывы о книге

К счастью, у книги уже появились первые читатели и отзывы в моих соцсетях, в переписке с некоторыми оказалось, что читателями оказались также юристы, и положительные отзывы в этом случае были очень приятными (орфографию, смайлики и капслок я оставила, как они были в письмах):

«Оксана, спасибо за ваш добрый посыл!» (Антон, Санкт-Петербург)

«Оксана, действительно классно, просто и с душой написано. Мы не то чтобы хотим бросить все и переехать, но создать себе » второй дом- возможно… Который может быть со временем и станет первым… Но там много всяких этапов… А в Сербию мы влюбились и побывали там уже дважды. А ведь нам есть с чем сравнивать… От Австралии с Н. Зеландией и странами Юго-Восточной Азии, до практически всех европейских стран… В общем, спасибо за книгу. Мы Ваш «Дочкин тревел» всем интересующимся Сербией нашим друзьям рекомендуем… В общем как говорится: » Пишите есчо!!» (Константин) 

«Хорошая книга… Жаль не было такой, когда мы переезжали. Все пришлось делать наобум и узнавать все подводные камни на своем опыте и, соответственно, дорого за него платить.. опыт, в смысле. Но сейчас, благодаря этому руководству, можно много узнать полезной информации.. как говорится, емко и по существу. Желаю удачи будущим эмигрантам!» (Марина)

«Оксана, спасибо за ваш добрый посыл!» (Антон)

«Оксана, добрый день. ? Я задолжала вам отзыв о вашей книге. Я купила её меньше двух месяцев назад, и вот теперь я тоже живу в Нови Саде. ? Пока мы только в процессе оформления фирмы и внж. Книга вдохновила. ? Очень пригодились подробная информация о визовом режиме и порядке оформления внж, про оформление белого картона, информация о стоимости услуг. Читается — как роман. ? Чего бы хотелось ещё: из самого очевидного — хорошо бы была какая-то информация об интернете и мобильной связи с советами, куда лучше подключаться, особенно на первое время. А ещё — вы не поделитесь контактами вашего педиатра и курсов сербского? Спасибо вам, Оксана. Нови Сад — изумительный» (Ольга).

«Здравствуйте еще раз, Оксана! Прочитали Вашу книгу. Читается легко и много полезной информации. Толково написано! Must read для тех,кто серьезно рассматривает переезд в Сербию. Чего бы еще хотелось узнать: — Количество наших переселенцев и как они контактируют между собой. Есть ли какие-то общественные организации,встречи и т.д. Дружите ли Вы с сербами,как легко они принимают иностранцев в свой круг общения, особенности общения с ними, о чем можно говорить в обществе сербов, а что является табу, etc. Общая оценка: 10 из 10. Спасибо Вам большое и всех благ Вашей семье) Надеюсь вторую часть книги прочтем уже на террасе своей сербской квартиры,а может и наш скорый опыт займет главу в следующей книге ))» (Влад).

«Оксана,  я прочитала  книгу Сербия…руководство   по переезду … НУ сказать ,  что это — нужная информация …-   это НИЧЕГО не сказать… … моё мнение   ,как человека бывалого по странам и континентам,-     скажу так… — ЭТА КНИГА — ЭТО ИСКРЕННЕЕ ДВИЖЕНИЕ СЕРДЦА   ЧЕЛОВЕКА, КОТОРЫЙ ЖЕЛАЕТ ДОБРА ТОМУ, КТО ИДЕТ СЛЕДОМ ПО ТОМУ  ЖЕ ПУТИ… и все перенесенное подается в профильтрованном варианте,что б  избежать потерю времени , денег, и принятого решения переехать…потому что   многие испытания приводят к тому, что меняются решения и люди поворачивают назад  , не достигнув своей мечты… а это — поверьте мне, грустно…

НО…   книга есть  — это поддержка   и действительно руководство. для  ночи и дня , свет в туннеле. мне  приятно иметь дело с людьми, которые  делятся пройденным и практически дарят бесценные  советы и рекомендации !.. ОЧЕНЬ ХОРОШАЯ МЫСЛЬ- С ЭТОЙ  КНИГОЙ…да что там мысль..- сама книга — супер ..и формат  изложения — реальный, а не пропущенный через свои мысли  а потом поданный… читателю…

ТАК  ЧТО ДАЛЕЕ,  КАК ПОЖЕЛАНИЕ-  не останавливайтесь,Оксана ,  продолжайте создавать эти чудесные   страницы — это важно ,это жизнь … и     просто здорово!! (Лариса)

«Оксана, добрый день!

Прочитал Ваше руководство. Как человек, работающий всю жизнь в СМИ, хотел сказать Вам спасибо за прекрасно проделанную работу. Четко, информативно, по- делу. Молодец! )» (Денис)

Подробное содержание Руководства и начало текста смотрите ниже.

100% гарантия возврата средств

Покупая книгу, вы ничем не рискуете: если она вам не понравится, вы можете мне написать, и я верну вам деньги. Хотя я и очень надеюсь на позитивное отношение и хорошую реакцию на то, что я для вас написала.

Своей книгой я старалась донести до вас максимум важного и ценного из того, что знаю сама.

В любом случае, если вы собрались переезжать, желаю всем сделать это удачно!

Посмотреть содержание

Технические данные:

Название: Сербия. Руководство по переезду

Автор: О. Воронянская

Формат: Цифровая книга в формате .pdf, оптимизирована для просмотра на экране компьютера и для печати

Объем: 118 стр.

Вебинары по теме Сербия

Уже после написания книги я провела серию из трех вебинаров о различных аспектах переезда в Сербию. Они учитывают новые правила эмиграции в эту страну и дополняют книгу. Уверена, что они будут вам очень полезны.

Война в Сербии — последствия для экологии страны

Последствия войны и экология в Сербии — одна из самых горячих тем на форумах, одна из самых волнующих для тех, кто сюда собирается переезжать.

Пожалуй, применительно к Сербии нет ни одной другой темы, где было бы больше страхов, а также домыслов и спекуляций, логических ошибок и пр.

В этой статье не будет информации о причинах войны, политике и пр. Только факты о нанесенных ударах и типах оружия, которые удалось собрать.

Произошедшее — трагедия для сербов, а в том, что касается вреда, для тех, кто жил в стране тогда, вопросов нет, вред здоровью был нанесен колоссальный.

А вот что с экологией теперь? Безопасно ли сейчас в Сербии? Это главный вопрос, на который мне хотелось найти ответ.

Война в Сербии: что и где бомбили

Военная операция НАТО проводилась с 24 марта по 10 июня 1999 года, 78 дней. За это время авиация НАТО совершила более 35 тысячи вылетов, сбросив на Югославию 23 тысячи бомб.

Большинство воздушных ударов было направлено на Косово и Метохию (Приштина  — 374 ударов, Призрен — 232, Урошевац  — 205, Джаковица — 190), а также Белград — 212 ударов, Кралево и Ужице (по 145 на каждый город), Нови-Сад (114).

Но на самом деле городов, которые бомбили, намного больше: Панчево, Крагуевац, Ниш, Чачак, Сомбор, Обреновац, Валево, Кикинда, Суботица, Младеновац, Крушевец, Смедерево, Златибор и пр.

Главным следствием бомбардировок стали человеческие жертвы и полностью разрушенная инфраструктура страны: 82 моста, 61 развязка и дорожный туннель, 57 % всех нефтехранилищ (по некоторым оценкам 100% нефтяной инфраструктуры), 89 фабрик и заводов, 14 аэродромов, 48 больниц и госпиталей, 70 школ, 18 детских садов, 35 церквей, 29 монастырей и пр., и пр.

Оценки экономического ущерба экономике Сербии от бомбардировок в ходе войны сильно разнятся: до 1 до 30 млрд. долларов. Но ясно, что ущерб стране был нанесен колоссальный.

Британские бомбардировщики над Югославией

Чем и как бомбили

Это очень важный вопрос, потому что война в Сербии имеет вредные последствия нескольких видов, с каждым из которых нужно разбираться отдельно.

Различные виды вреда нанесены бомбардировками химических предприятий, кассетными бомбами и снарядами с урановыми наконечниками.

Бомбардировка нефтехранилищ, НПЗ и пр.

Если говорить о бомбардировках нефтехимических предприятий, заводов и пр., то главным образом речь идет о 4-х точках: Панчево, Крагуевац, Нови-Сад и Бор.

Самый мощный удар был нанесен по Панчево, поскольку здесь находилось несколько крупных и очень важных предприятий: завод по производству химических удобрений «Азотара», нефтехимический завод «Петрохимия» и нефтеперерабатывающий завод.

Территориально Панчево находится в окрестностях Белграда, в 20 км. от него, на Дунае.

Нефтехимические предприятия там связаны с Дунаем каналом длинной около 2 км, в который сбрасывались очищенные сточные воды.

На момент бомбардировок это было самое современное в плане очистных сооружений предприятие Югославии.

В результате бомбардировок было разрушено множество цистерн и турбопроводов, сгорело 75 000 тонн сырой нефти и нефтепродуктов, 5 000 — 7 000 тонн было выброшено в почву и в систему сточных вод.

В канал для сточных вод было намеренно спущено 250 тонн аммиака, чтобы не допустить его взрыва и выброса в атмосферу.

На самом деле изначально аммиака на «Азотаре» было намного больше, 9 600 тонн. Когда начались бомбардировки, завод начал усиленно перерабатывать аммиак, и эти 250 тонн — то, что переработать не успели.

Если бы в цистерну с аммиаком попала бомба, это привело бы к смерти множества людей в прилегающих районах.

Кроме того вытекло 200-300 тонн аммиачной селитры, 8 тонн металлической ртути — ее в основном собрали, но 200 кг. утекло в сточный канал. Также загорелась цистерна с 440 тоннами винилхлорида (известный канцероген).

Общий список того, что утекло и сгорело можно посмотреть здесь, но масштаб понятен. Горело так, что загрязнения достигли города Ксанти в Греции. И естественно, в какой-то момент очистные сооружения предприятий перестали справляться, и вся химия потекла в канал и Дунай.

Что касается химикатов, то во время горения они нанесли колоссальный ущерб здоровью людей. Тот же поливинилхлорид является сильным ядом, во время его горения выделяется крайне ядовитый фосген и множество токсичных веществ. Также в такой ситуации крайне опасен аммиак.

В результате бомбардировок в ходе войны и Панчево, и Белград были окутаны ядовитым химическим облаком, и люди получили отравления с самыми тяжелыми последствиями — смерти, выкидыши у беременных и пр.

Огромная часть химических веществ, которые попали в сточные каналы, оказались в Дунае (в районе Болгарии было нефтяное пятно длинной 16 км.) и потом в Черном море…

Что касается Крагуеваца, то там был разбомблен автомобильный завод и цистерны с химикатами. В Нови Сади был разбомблен НПЗ, также вылились и сгорели тысячи тонн нефти. И опять же пострадал Дунай. В городе Бор атакам подверглись нефтяные склады, сталелитейный завод и медные рудники.

Дым от горящего НПЗ в Нови Сад

Более подробно о бомбардировках Панчево и Крагуевца можно посмотреть доклад Института энергетики и экологических исследований — на английском (больше 100 страниц) и краткие тезисы на русском. 

Что касается Панчево, то по результатам замеров в 2000 году концентрация вредных веществ в приземном слое воздуха норм не превышала, а вот ПДК вредных веществ в грунтовых и подземных водах на территории завода были превышены в тысячи и даже миллионы раз.

Надо отметить, что у большинства химических веществ период распада и полураспада все же относительно короткий, тот же винилхлорид полностью распадается за 108 дней, а вот период полураспада дихлорэтана уже 50 лет.

Кассетные бомбы

Кассетная бомба представляет собой оболочку, начиненную мелкими бомбами и минами. Оболочка кассетной бомбы распадается в воздухе, в результате огромное количество мелких бомб и мин рассеиваются на большой территории.

Иногда они взрываются не сразу, а лежат в земле много лет, сохраняя свои детонационные способности, поэтому часто от кассетных боеприпасов страдает гражданское население.

При НАТОвских бомбардировках Сербии кассетные бомбы использовались. Наибольшее количество жертв кассетных бомб было в Белграде, Нише, косовской деревне Кориша.

В 2008 году была принята Конвенция ООН по кассетным боеприпасам, согласно которой страны, ее подписавшие должны отказаться от использования кассетного оружия.

Но при всех минусах кассетного оружия, большое количество стран эту конвенцию не подписали. В том числе США, Россия, Китай, Индия, Бразилия, Пакистан, Израиль. Не подписала и Сербия, хотя сама так сильно пострадала от этого и активно участвовала в разработке конвенции.

В итоге у Сербии до сих пор есть кассетное оружие. И последний раз страна от него пострадала вовсе не вовремя НАТОвских бомбардировок. В 2006 году в центральной Сербии в городе Парачин взорвался арсенальный склад, рассеяв вокруг тысячи бомб.

В Сербии постоянно ведется работа саперов по избавлению от кассетных бомб. Деньги на это выделяет не только Сербия, но и другие страны — США, Норвегия, Россия.

Что касается российских саперов, то они долгое время работали в том числе над очисткой территории, по которой должен был пройти российский газопровод «Южный поток».

По разным оценкам, которые давались в разное время, назывался окончательный срок избавления страны от кассетных бомб где-то в районе 2020 года.

Надо сказать, что Сербия — не единственная страна в регионе с подобной проблемой. Намного острее обстановка в Хорватии, где огромное количество минных полей. Часть разминирована, но работы еще на 50 лет…

Это не совсем та же проблема, что с кассетными бомбами в Сербии, поскольку в Хорватии устанавливались наземные мины. Но в итоге, поскольку поля минировались без создания карт, проблема получилась похожей. Также проблема есть и в Боснии.

Боеприпасы с обедненным ураном

У тех, кто собирается переезжать, обедненный уран, обозначаемый на форумах как радиация, радиактивная пыль и т.п., вызывает больше всего страхов. По теме обедненного урана больше всего эмоций, политических спекуляций, заблуждений и пр.

Первое и важное: беоприпасы с обедненным ураном — не ядерное оружие. Для специалистов это очевидный факт, но второсортные СМИ иной раз походя бросают такие вещи. Где-то я именно такое и прочитала: «Против сербов было использовано ядерное оружие».

Ядерное оружие — это оружие массового поражения, там происходит цепная реакция и ядерный взрыв. Естественно, ничего такого в Сербии не было.

Кроме того, для изготовления оболочек ядерных бомб используется уран-235. В Югославии же применялись бронебойные снаряды с обедненным ураном (уран-238).

Урановые наконечники боеприпасов — это обычное оружие, которое имеет на вооружении множество стран. Официально снаряды с ураном находятся на вооружении США, Франции, Великобритании, России.

Во время военной операции против Милошевича было выпущено 30 тыс. снарядов с обедненным ураном — от 10 до 15 тонн. В основном они упали в Косово, районах Южной Сербии, примыкающих к Косово, и на черногорском полуострове Луштица. По официальной версии таких точек 112.

Вот карта, но на ней указано большая часть точек, но той же черногорской Луштицы здесь нет. Позднее урановые наконечники были найдены в сербской Плаковице, которая тоже изначально на картах указана не была.

Из-за высокой плотности обедненного урана (на 67% плотнее свинца) эти снаряды имеют меньший диаметр и повышенную бронебойность, кто-то называет это эффективностью…

Из-за этих же своих свойств (высокой плотности) обедненный уран часто используется и в мирных целях. Например, для утяжеления килей яхт, в защитных накидках, которыми вы пользовались, когда вам делали рентген, в стоматологии.

Проблема урановых снарядов не в самом по себе обедненном уране, а в том, что  во время полета такие снаряды раскаляются до очень высоких температур и частично сгорают, образуя спекшиеся частицы (по физическим и химическим параметрам их сравнивают с керамикой).

Во время бомбардировок такие частицы разносятся на расстояние до 40 км. и попадают в органы дыхания и пищеварения тех, кто в момент бомбардировки находился в этой зоне.

Такое попадание частиц в организм, естественно не полезно, обедненный уран токсичен. Это признают и военные: «При попадании внутрь в значительных количествах в виде металлических фрагментов или пылеобразных частиц обедненный уран может оказывать длительное негативное влияние на здоровье человека»,— говорилось в специальном докладе министерства обороны США.

Но хотелось бы все же понять насколько именно вредно. Такие исследования проводились. И история началась не с бомбардировок в Югославии, а в 1991 году после американской операции в Ираке «Буря в пустыне».

Тогда у более чем 100 000 американских солдат проявились одни и те же симптомы: хроническая усталость, понижение давления, выпадение волос, у некоторых лейкемия и рак.

Под влиянием общественности американцы начали исследование влияния обедненного урана на здоровье солдат. Для этого были собрана группа из 33 ветеранов, на которых воздействие обедненного урана должно было сказаться наиболее сильно.

Они были танкистами, все они дышали максимально концентрированной урановой пылью, и некоторые из них жили с неизвлеченными урановыми осколками. У них были многочисленные проблемы со здоровьем, но не рак.

Появились предположения, что массовое поражение солдат в Персидском заливе вызвано каким-то химическим оружием, которое могли использовать иракцы.

Второй раз общественность всколыхнулась, когда появились факты о заболевших солдатах, воевавших на Балканах. В очередной раз ученые подтвердили, что уран не мог спровоцировать быструю смерть от лейкемии.

Что касается Балкан, то высказывались версии о применении химического оружия и Милошевичем, но наиболее правдоподобной считалась версия, что солдаты пострадали от ядовитых испарений множества горевших химических предприятий.

Кроме того, многими отмечался неоднократно факт, что обедненный уран не столько радиоактивен, сколько токсичен, и должен вызывать не рак, а заболевания почек.

В мае 1999 года под эгидой ООН была создана рабочая группа для проведения исследований в Югославии. Всего для исследований была взята 161 проба, в том числе 69 проб растений, 54 пробы почвы и 17 — воздуха. Изучение проб происходило в лабораториях Швейцарии и Италии.

Из плохого — на  момент взятия проб в Косово в воздухе все еще были урановые частицы, следы урана нашли в крови обследованных местных жителей.

В ноябре 2000 года по результатам исследований был опубликован доклад ООН. Он огромный, 200 страниц. Общий вывод: превышения допустимых международных норм, характеризующих токсическое и радиоактивное заражение, ученые не обнаружили.

Но предупредили о другом возможном вреде: урановые наконечники, которые лежат в земле, постепенно теряют свою массу, вследствие этого уран может проникать в почву и водоносные слои.

Естественно, я не могла не поинтересоваться, как проходят в этом регионе водоносные слои: по геологическим данным потоки со стороны Косово идут в основном сторону Болгарии и Турции.

У Воеводины свои водоносные слои, плюс на север Сербии идут более мощные источники со стороны Венгрии и Румынии.

Что касается связи бомбардировок обедненным ураном во время войны в Сербии и случаев возникновения онкозаболеваний, то эту связь так никому подтвердить не удалось, включая сербских ученых и врачей.

Не так давно координатор по онкологии сербского Министерства здравоохранения и Директор института онкологии и радиологии д-р Радан Джодич на конференции в Белграде сказал примерно следующее:

«Да, в Сербии растет количество заболевших раком, но оно растет во всем мире. Если бы мы вовремя ввели программы обязательного скрининга, как в многих странах Европы, сейчас бы такой проблемы не было. Есть районы Косово, которые бомбили обедненным ураном больше других, но ни одно серьезное исследование не привело никаких доказательств, что на этих территориях заболеваемость раком выше. Если бы было правдой, что Сербия страдает от рака из-за бомбардировок обедненным ураном, и нам удалось бы это доказать, Сербия бы получила миллиарды долларов, но таких доказательств нет».

Слова доктора Радана Джодича подтверждают и данные ВОЗ о значительном мировом увеличении случаев рака в мировом масштабе. Как отмечает ВОЗ, примерно половина случаев болезни спровоцирована ожирением, употреблением алкоголя и сахара.

Надо отметить, что Сербия считается самой курящей страной в Европе. Кроме того, сербы едят очень много мяса. Некоторые путеводители пишут, что «80% еды в Сербии — мясо».

То, что употребление мяса провоцирует онкозаболевания — доказанный медицинский факт, эти выводы сделаны по результатам самого масштабного медицинского исследования в мире, подробнее можно почитать здесь.

При этом все же средняя продолжительность жизни в Сербии выше, чем в России (в Сербии для мужчин 72 год, для женщин 78, в России 64 и 74 соответственно).

С чем сравнивать

Наш мозг так устроен, что боится всегда того, на чем сфокусировалось внимание, а не того, что реально опаснее. Где-то там, в Сербии, кажется, конечно же, опаснее, чем в знакомом месте в России.

Реальность сильно отличается. При переезде из России в Сербию практически всегда речь идет о переезде в более чистое место. Хотя эта статья не о проблемах экологии России, чтобы не быть голословной, все же приведу конкретные примеры.

Для жителей Москвы остро стоит проблема приземного озона. По классу опасности это вещество относится к «чрезвычайно опасным», плюс в столице почти полгода приходится дышать испарениями большого количества реагентов. Учитывая образ жизни, то, что много времени приходится проводить в автомобиле, все это серьезно.

Неразрешимая природная проблема экологии Санкт-Петербурга — это природные источники радиации, в том числе урана.

Более 2/3 объемов радиационного излучения в Петербурге как раз приходится на природные источники. Город находится на месте обширных геологических разломов, на месте стыка Балтийского щита и Русской платформы. А где природный уран, там же и чрезвычайно вредный для здоровья радон. В наибольшей степени страдают Пушкинский и Красносельский районы. 

И если в Москве, Московской области уровень радиации находится примерно на уровне 11-13 мкр/час, в Питере на уровне 16-20.

Для очень многих областей европейской части России все еще остро стоит вопрос последствий Чернобыльской аварии, который выражается в повышенном уровне радиации. Это касается Брянской, Тульской области, юга Калужской.

По регионам за Уралом вообще все интересно. Одно время я профессионально занималась экологическими проблемами, видела карты распространения следов от взрывов на Семипалатинском, Тоцком полигонах и Новой Земле.

На Семипалатинском полигоне с 1949 года было проведено 470 ядерных испытаний, из них 113 наземных, и 25 в режиме наземного ядерного взрыва. Такие взрывы образуют огромный огненный шар, который соприкасаясь с землей заражает огромное количество частиц грунта.

В удалении от места взрыва на 100-300 км. выпадает всего 25% образовавшихся радиоактивных частиц («ближний» радиоактивный след). Большая часть активных частиц — вместе с ветром, осадками уходит гораздо дальше. Облака от Семипалатинского полигона ушли вплоть до Красноярского края.

Суммарная мощность ядерных зарядов, испытанных на Семипалатинском полигоне за 14 лет, в 2500 раз превысила мощность атомной бомбы, сброшенной на Хиросиму.

Иногда пишут, что бомбя Югославию урановыми наконечниками, США избавлялись от ядерных отходов. Чтобы было понятно, что это бред, приведу такой пример. Рядом с Томском на площадке СХК в подземные горизонты закачивают радиоактивные отходы.

Закачанный СХК объем — 40 млн. м3 жидких отходов, общей активностью около 1,1 млрд. Кюри. Когда говорят о захоронении отходов всегда идет речь о значительных объемах, которые никак нельзя сравнить с 10-15 тоннами, которые остались в Косово.

Я пишу это не с целью кого-то запугать и не хочу сказать, что вся территория России чем-то заражена.

Могу сказать из своего опыта использования бытового дозиметра, он показывал абсолютно нормальные значения в той же Томской области. Самый высокий показатель 24 мкр/час я увидела только на своем рабочем месте в Москве (офис, на крыше здания стояло оборудование, которое передавало телеканалы на спутник).

Я просто хочу сказать, что сейчас огромное количество мест на Земле подвергаются серьезному человеческому воздействию. Когда начинаешь читать о чем-то, не имея возможности сравнить с другой информацией, то получается перекос в восприятии.


Выводы

Важно помнить, что когда говорят о причиненном вреде сербам, в первую очередь речь идет про тех, кто находился в эпицентрах бомбардировок, дышал ядовитой гарью, пил грязную воду, испытывал стресс от того, что его дома больше нет и погиб кто-то из родственников.

Еще раз хочу сказать, что в таких сложных вопросах нужно статься исследовать максимально объективные источники информации.

К несчастью, человек все вокруг себя испачкал настолько, что на сегодня Сербия в плане экологии вполне хорошее место.

А для того, чтобы жить долго и счастливо, важна не только экология, но и наш образ жизни.

Оксана Воронянская, sofitravel.ru

Почему в горной Сербии дешевая недвижимость. Или о чем молчат риэлторы

0

Как переезжали мы

Думаю, что все, кто переезжают в Сербию, проходят примерно через одни и те же источники информации. Особенно поначалу.

Не скрою, что мы тоже ехали в Сербию с первоначальной версией прикупить домик в сербских горах.

А что, аргументы известны: красивые места, дешевые дома, большие участки, не то что в «дорогой», «плоской», «степной» Воеводине, где только «комары, поскольку Дунай», и «сельское хозяйство».

Из России все это звучало убедительно. На сайте агентства на букву «е» (все, кто сейчас в поиске сербской недвижимости, его знают) мы нашли несколько симпатичных недорогих домиков в горах. На то и ориентировались.

Что было дальше? Мы посмотрели Суботицу. Потом Нови Сад. Потом Белград. В таком порядке, поскольку приехали на машине, со стороны Венгрии. Потом поехали за Белград, в горы. Доехали до Валево. Заехали в Оранджеловац, Лазаровац, какие-то еще городки.

Версия о том, что можно жить за Белградом, разрушилась вдребезги. Сразу же показалось, что южнее Белграда люди живут беднее, чем в Воеводине. Депрессивным там все каким-то показалось.

Полагаясь на интуицию, мы тут же вернулись в Нови Сад. Второй раз положившись на интуицию, мы отказались от покупки дома.

Благодаря тому, что я постоянно собираю материалы для этого сайта, sofitravel.ru, я постепенно много прочитала. И каждый раз с ужасом думаю, что мы тогда, имея недостаточно информации, могли сильно ошибиться. Что могли быть без машины, что могли все не проехать, или поехать в горы не сами, а с риэлтором, и не прочувствовали бы свои собственные ощущения.

Про слухи, цены, ликвидность. И о чем, все-таки, молчат риэлторы

Итак, о чем не говорят риэлторы. И что влияет на стоимость недвижимости и ее ликвидность. Почему же все-таки жилье в горах дешевле?

Вовсе не потому, что у кого-то не хватает бензина, чтобы поехать в горы и открыть все эти сокровища в виде дешевых домов (те, кто знают откуда эти аргументы, поймут меня). И вовсе не потому, что кто-то купил жилье в Воеводине и хочет распиарить дальше это место, чтобы оно выросло в цене.

Все же основную часть покупателей на сербском рынке недвижимости составляют сербы, а не русские. Доля русских в Сербии все еще относительно мала. Цены на сербском рынке недвижимости задает то, где покупают недвижимость сами сербы. И есть отток людей с юга на север. И причины этого абсолютно понятны.

Сейсмоактивность

Сербия находится в сейсмоактивной зоне. Возможно, вы даже себе не представляете насколько. И сейсмичность распределена неравномерно. Юг страны и ее восток — очень сейсмичные районы. Достаточно посмотреть на вот эту карту землетрясений, которую я взяла с сайта Европейского средиземноморского сейсмологического центра.

Там очень много данных, есть и другие карты, посмотрите. Конкретно на этой карте указаны сильные и относительно сильные землетрясения в регионе с 1960 года.

Вообще, если взять карту всего региона, всех Балкан, то самое сейсмичное место в этом регионе — это полоска побережья Адриатического моря, которая тянется на восток от хорватского острова Истрия. Там тектонический разлом, и все Динарское нагорье — дико сейсмичное место.

Чтобы не быть голословной, приведу цитату из Горной энциклопедии, она старая, там еще обозначена страна Югославия, так что речь идет не только про нынешнюю Сербию:

«Югославия лежит в пределах самой крупной сейсмоактивной области Европы, входящей в состав Средиземноморского геосинклинального пояса, с которой связано наибольшее число землетрясений силой свыше 9 баллов. Наиболее активна сравнительно узкая зона внешних Динарид, протягивающаяся вдоль побережья Адриатического моря от полуострова Истрия. С поперечной сейсмоактивной зоной Люшня-Дебар-Скопье связано катастрофическое землетрясение в г. Скопье (1963). Менее выражена сейсмоактивная зона Белград — Вранча. Слабой сейсмичностью характеризуется южная часть Паннонской впадины».

Итак, чем ближе к югу, тем сейсмичнее. Менее выражена сейсмоактивность зоны Белград — Вранча. Про землетрясение во Вранче, которое случилось в 1977 году, можете почитать сами.

Что касается Воеводины, то она находится в зоне слабой сейсмичности, в Среднедунайской низменности.

В общем, запомните: горы — это, конечно, красивые пейзажи, но это сейсмичность. Можете выбрать их сознательно, почему нет. Но пусть это не станет сюрпризом.

Еще один важный момент: может показаться, что сейсмичность — это прямо какой-то недостаток конкретно Сербии. Вот и нет.

Сейсмичность становится очень большим сюпризом для многих, кто переезжает в Словению. Ее столица Любляна там вообще стоит на тектоническом разломе, где возможны землетрясения до 9 баллов. В Словении в год происходят сотни землетрясений. Многие из них слабые и не ощущаются, но в конце марта этого года было несколько таких толчков, что в итальянском городе Триест (в 37 км) началась легкая паника. Динарские горы очень сейсмичны. Карпаты тоже, это если уже говорить про Восток Сербии. Если не помните, где находятся все эти горы, погуглите.

То же можно сказать про Турцию, Грецию, Хорватию. Францию даже. Мощные землетрясения бывают достаточно редко. Но бывают.

А как же Фрушка-Гора в окрестностях Нови-Сада, можете спросить вы? У Фрушки-Горы другое происхождение, нежели у других горных гряд, которые я перечислила. Фрушка-Гора в доисторические времена была островом в Паннонском море.

Запомните: не горы создают землетрясения, горы возникают в результате тектоники земли. И Фрушка — это вовсе не то же самое, что Альпы или Карпаты.

Косово

Второе. Как вы помните, на юге Сербии расположен неблагополучный регион — Косово. Сербия по-прежнему считает Косово своим. Хотя большинство крупных стран (включая США, Великобританию, Францию и т.п.) признали его независимость.

В Косово безработица под 90%, куча социальных проблем. И по мне так от этого региона лучше жить как можно дальше.

Есть и еще один момент. Во время бомбардировок Югославии американцы бомбили Косово бомбами с урановыми наконечниками. Есть ли вред от обедненного урана и какой именно — по этому поводу тоже есть дискуссии, но опять же, с моей точки зрения, не надо близко к этому селиться.

Все эти урановые наконечики рассыпаны по территории Косово и рядом. Карта есть, даже в Википедии, вот она:

Дороги

Как сказал один человек, «одной только дороги на Копаоник (сербский горнолыжный курорт) мне хватило, чтобы принять решение ездить кататься куда-нибудь в другое место».

Те, кто плохо себе представляют горные дороги, часто не понимают, что 100 км (само по себе расстояние вроде небольшое) — это тяжело. И медленно. Повороты, напряжение. Низкая скорость. И бензин. Бензин в Сербии стоит 1,18 евро за литр. И на горных трассах расход повышенный.

Многие люди, привыкшие к московским расстояниям, поначалу думают, что 50-70 км — это ерунда. Но здесь расстояния ощущаются по-другому с учетом множества специфических факторов.

И если вы селитесь «всего» в 100 км от Белграда на юг, то это вовсе не «всего». Иногда люди понимают это не сразу, а когда понимают, то уже, в принципе, все равно — их дом будет принадлежать им пожизненно. Останется только смириться.

ЧС

Тоже в горах вещь очень вероятная. Наводнения, затопления и пр., связанное с рельефом. Вот, например, про затопление в Обреноваце год назад. По этой же ссылке можно прочитать про городки Косьерич и Байина-Башта, где произошло 300 и 200 оползней соответственно

Низкая ликвидность

Еще надо учитывать, что в Сербии просто дикое количество недвижимости, по которой есть проблемы с документами. Около полумиллиона объектов до сих пор не внесено в кадастр.

Часть недвижимости «укнижена», то есть сведения в кадастр внесены, но многое построено без разрешений на строительство и т.п. То есть укнижена, но все равно не легализована. И теперь представьте — не востребованные среди сербов дома в горах, да еще и с проблемными документами.

Подавляющее большинство домов, продающихся в горах — это стопроцентный неликвид, который сами сербы никогда в жизни не купят. И который можно продать только не врубающимся в ситуацию иностранцам, мечтающим о тихой жизни в уютном домике, увитом розами.

Почему люди покупают дом в горах

Да, скажем прямо, большинство людей охотно верят в сказки, которые рассказывают риэлторы, что кто-то куда-то там «не доехал», и эти дома «не оценил», оттого и стоит такое сокровище. Да, охотно верят, потому что хотят верить, что за 30-40-50 тысяч евро они купят домик своей мечты.

Вообще дом в Сербии — это вещь достаточно интересная. У нас есть знакомые, которые живут на Фрушке. После того, как они его купили, выяснилось (от соседей), что дом продавался до этого 25 лет. Даже на Фрушке! А вы говорите — в горах.

В конце концов, если нужно именно недорого, то можно рассмотреть вариант в Суботице. Тоже не дорого, тысяч за 50. Да, не так живописно, но зато речь не идет про выживание, Венгрия рядом и красивый Палич.

Почему агентства продвигают дома в горах

А это очень хорошая бизнес-модель для агентства недвижимости, которая эксплуатирует эти желания, скажу я вам. Очень выгодная. Просто заверни то, что никому не нужно, в красивый фантик вроде бы убедительных аргументов. Так что у них всегда будут клиенты, которые закроют глаза на все в этой своей погоне за мечтой.

Как правило, эти варианты по объявлениям смотрят еще в России, без проверки своих ощущений на местности. Без предварительного выбора города. Просто хочется дом в Сербии, вот и читают про то, что в горах красиво, большие участки, де-ше-во и т.п.

А потом уже едут, целенаправленно договариваясь о просмотре дома, и все. Попались. И уже сжились с этой мечтой, свыклись. А кому-то и правда хватает только на то, чтобы купить в горах, но никак не на Фрушке. А хочется именно дом…

Ну, и в заключение еще одна полезная статья о покупке дома в Сербии, очень подробная, с здравым подходом. Что важно, это мнение другого человека, к тому же купившего дом, а не как мы — квартиру.

P.S. Про землетрясения

Происходят? В сейсмоактивных местах периодически да. Страшно? Да, страшно. Вот недавний опыт человека и информация по Италии (про события августа 2016 и 2009 год) — статья на BBC.

Этот постскриптум я дописываю сегодня, 24 августа 2016, после многочисленных сообщений о сильном землетрясении в Италии. В такие дни особенно сильно ощущаешь чувство облегчения от того, что поселился в местах, где такое невозможно.

Про ПМЖ на Кипре, недвижимость Кипра и проблемы с ней, цены и другие плюсы и минусы

Кипр. Остров-дача для множества россиян. Остров-легенда из 90-х, где отдыхали «малиновые пиджаки».

Он по-прежнему на слуху. По разным оценкам на Кипре более-менее постоянно живет от 20 000 до 50 000 россиян, по некоторым оценкам даже до 75 000. Отдыхает здесь каждый год примерно 2,5 млн человек из разных стран.

Бывший офшор. На конец 2012 года на счетах в кипрских банках находилось 26 млрд долларов денег из России, тогда как ВВП этого острова составлял 17 млрд.

Чем хорош Кипр, что привлек столько людей и денег? И подходит ли он для эмиграции? Стоит ли стремиться к ПМЖ на Кипре?

Это статья — небольшое сравнение по ключевым точкам, важным для эмиграции, Сербии и Кипра, примерно так, как это было в статье «Сербия или Словакия? Куда эмигрировать», поскольку сейчас мы живем в Сербии, и эта страна для нас — точка отсчета.

На первый взгляд может показаться, что эти страны очень трудно сравнивать, такие они разные. Но тем интереснее, а общее на самом деле тоже нашлось.

ЕС — не ЕС

Кипр уже в ЕС, а Сербия только ступила на путь переговоров о вхождении в Евросоюз.

На деле это преимущество Кипра актуально только для тех, кто связывает свою жизнь с островом надолго, лет на 5-7, планируя получить статус резидента ЕС.

В краткосрочной перспективе это особенно ничего не дает: для поездок в страны Шенгенского соглашения россиянам, украинцам и белорусам нужна Шенгенская виза.

Климат

Кипр намного южнее Сербии. Если считать строго на юг, то южнее примерно на 1000 км. В целом зимы на Кипре теплее (от +5 до +15), хотя климат, естественно, в разных областях острова отличается (в горах прохладнее).

В Сербии тоже есть разные климатические зоны: на севере климат континентальный, с холодной зимой и жарким летом (в конце декабря, январе температура может опускаться до -15, -20), на юге Сербии заметно влияние моря, из-за чего зима чуть мягче.

Летом на Кипре жарче. На побережье в июле-августе легко может быть +40. Вся растительность буквально выгорает на солнце.

В Сербии летом температура поразнообразнее. Может быть комфортные +23, +25, может быть за 30. Но в целом все равно прохладнее, чем на Кипре.

Географическое положение, возможности для путешествий

Все знают, что Кипр — это остров. Основной способ попадать сюда — самолет. Очень многим людям идея жить на острове кажется романтичной. Но на деле подавляющее большинство людей, живших до этого на материке, начинают со временем страдать от ограниченности пространства.

Ведь по размерам Кипр очень небольшой — где-то 240 на 100 км. По площади он в 5 раз меньше Московской области. И почти в 10 раз меньше Сербии. Грекам принадлежит 60% территории Кипра, то есть примерно как две Москвы.

Мчаться по дорогам Кипра вдоль побережья можно пару часов, но потом упрешься в северную часть, занятую турками. Можно поехать в другую сторону — еще пара часов. Или съездить в горы, или в северную, турецкую, часть.

Но зато у Кипра есть море и пляжи. И это важный аргумент для многих, кто пусть и чисто иррационально, но хочет жить именно у моря. Белые скалы, синее море и синее небо, запах можжевельника, коммандария, жареный халуми, узо и рыбный суп в таверне — все это создает ощущение радости и праздника, вечного отпуска. Праздника. Но только до тех пор, пока не выяснятся все сюрпризы, о которых речь пойдет дальше.

У Сербии ни моря, ни пляжа нет. Хотя есть куча возможностей быстро и дешево попасть практически на любой пляж в Европе. Или в соседнюю страну на машине. Или не в соседнюю. Да и сама Сербия в сравнении с Кипром не такая уж маленькая.

Если говорить о географии, то нельзя не упомянуть еще одну важную деталь: Кипр — остров вулканического происхождения, и находится он в сейсмоактивной зоне — именно благодаря этим процессам остров и появился. Страшновато? Вообще-то да.

И, к сожалению, в этом Кипр и Сербия похожи — да, большая часть Сербии тоже находится в сейсмоактивной зоне.

Но на Кипре толчки ощущаются неравномерно, в основном в прибрежной зоне, по линии от Пафоса, через Лимассол, Ларнаку, до Фамагусты.

В Сербии то же самое — есть области высокой сейсмичности (юг страны и восток, Сербские Карпаты; кстати, все Карпаты такие сейсмичные, не только сербская часть) и относительно низкой — это район Среднедунайской низменности, где, в том числе, находится сербский Нови Сад, румынский город Тимишоара, венгерский Будапешт).

Виза на Кипр на год — вид на жительство

Виза на Кипр на год, которая позволяет жить на острове без права работы, при наличии соответствующих доходов, получается относительно легко. В нормативных документах минимальные пороги не установлены, по опыту тех, кто переезжал — не менее 1500-2000 евро в месяц. При этом недвижимость покупать не обязательно.

В Сербии нужно тоже показать доходы, 3000 — 4000 евро, не в месяц, в год. Правда еще в Сербии должна быть недвижимость или открыта компания.

Из других важных отличий — кипрский пинк слип не дает права на работу, более того, вы обязуетесь не работать. В Сербии же по бораваку можно получить разрешение на работу.

Вот подробная инструкция про то, как получается виза на Кипр на год (кипрский пинк слип). Вот статья про получение ВНЖ Сербии на основании покупки недвижимости.

Недвижимость Кипра и Сербии

Стоимость недвижимости на Кипре и в Сербии

Все знают, что было время, когда стоимость кипрской недвижимости очень быстро росла, на остров лились рекой деньги из России, и казалось, что домов дешевле 300-400 тысяч евро на острове нет. Сейчас недорогую недвижимость найти можно, но цена — не единственная проблема здесь, как вы скоро поймете.

В Сербии недвижимость все еще недорогая. Что касается домов, то цены на них ниже в разы, примерно на порядок.

Стоимость метра в квартирах в г. Нови Сад в среднем составляет около 1000 евро за метр, в Белграде примерно вдвое выше, если говорить про качественное жилье более-менее близко к центру.

Стоимость, высокое качество сербской недвижимости в новостройках (по российским меркам это жилье бизнес-класса), в совокупности с возможностью оформить ВНЖ на основании покупки недвижимости любой стоимости — все это серьезные аргументы Сербии против Кипра.

Про финансовый кризис на Кипре

В 2006 — 2008 гг. цены на недвижимость Кипра быстро росли (за 2 года на 53%). С 2008 года они начали падать, за 5-6 лет жилье на острове обесценилось на 25-35%.

Это стало одной из причин кипрского финансового кризиса 2013 года. Что-то вроде истории, произошедшей с американским банком Lehman Brothers.

Под быстро растущую в цене недвижимость на Кипре банки выдавали кредиты покупателям и строителям жилья. Потом стоимость недвижимости стала падать, доля необслуживаемого долга у некоторых кипрских банков приблизилась к 30%, что стало для них концом. В итоге кризис коснулся и банков, и ипотечных заемщиков.

Если хотите почувствовать драйв, который происходит в такие моменты, можно посмотреть захватывающий фильм «Предел риска» про американский Lehman Brothers.

Кризис 2013 года был совсем недавно и рынок до конца в себя не пришел. Но зато сейчас на Кипре можно найти дома за 100-150 тысяч евро, в районе Протараса и Пафоса. Несколько лет назад такая цена, кажется, была делом неслыханным, было ощущение, что бюджетно — это минимум 300, 400 тысяч евро и выше.

Но со всеми доступными по цене вариантами на Кипре нужно очень внимательно разбираться, о чем сейчас и пойдет речь.

Про отсутствие титулов на недвижимость Кипра

Кроме высокой цены и  часто низкого качества постройки на кипрском рынке недвижимости есть одна массовая проблема: огромное количество жилья без титула.

Если говорить условно, чтобы было понятно: договор купли-продажи на эту недвижимость есть, а свидетельства о регистрации права собственности нет. Таким образом, люди недвижимостью владеют, но собственность не зарегистрирована.

Естественно, у этого есть причины. Одна из самых распространенных: деньги на строительство застройщик получил в банке под залог земли, кредит не погашен, титул не оформляют. Или дом был построен с нарушениями — титул не оформляют.

В 2011 году были приняты поправки к кипрскому законодательству о недвижимости, так называемая «строительная амнистия», по которым владельцы недвижимости могли подавать документы на оформление самостоятельно, не дожидаясь, когда это сделает застройщик (раздельный титул).

Вроде бы все хорошо… да, но огромное количество кипрской недвижимости построено с серьезными отклонениями от проектов и разрешенных норм. По строительной амнистии титул выдают только по объектам без серьезных отклонений.

И сама по себе выдача титула не означает полной легализации недвижимости. По закону застройщик по-прежнему обязан устранить допущенные недостатки. Надо понимать, что иногда речь идет об уплотнении количества мест на парковке, а иногда — об изменении этажности здания.

Поскольку в процессе легализации должен участвовать застройщик и большинство из них в этом не заинтересовано, все эти процессы идут для покупателей через суд, в который приходится отправлять адвокатов. А стоят они на Кипре, как и все остальное, дорого.

Два года назад на Кипре было 30 000 объектов недвижимости без титула. Это большое количество, учитывая масштабы острова и то, например, что население греческой части всего 600 тысяч человек…

Таким образом, одна из главных проблем при покупке кипрской недвижимости — найти объект за подходящие деньги и обязательно с титулом, чтобы не связываться с изматывающим многолетним процессом битья головой об стену (застройщик, который уже заработал и ничего не хочет + медленные кипрские государственные органы).

Надо понимать, что получение титула на недвижимость Кипра — это не месяц и не два, а иногда годы нервотрепки. Эту недвижимость трудно продать, и абсолютно невозможно продать по ипотеке.

Продать ее можно только с согласия застройщика. Застройщики, как правило, такое согласие дают, в обмен на 2-3 тысячи евро. Довольно забавный ход, учитывая, что проблемы с оформлением титула обычно застройщиками же и создаются.

Проблемы сербской недвижимости

Массовая проблема с документами есть и на сербском рынке недвижимости. В каком-то смысле проблемы на сербском рынке недвижимости аналогичны кипрским.

Только называется это «неукниженное и/или нелегализованное» жилье. Неукниженное — то есть без документов, нелегализованное — то есть построенное с различными нарушениями, которые нужно согласовывать. И иногда эти проблемы такие, что согласовать не получится в любом случае. И по закону единственная перспектива — снос.

Как так получилось? Когда-то разрешение на строительство в Сербии нужно было ждать годы. Никто и не ждал, строили. Строили как угодно — на территории национальных парков; несколько домов на одном участке, принадлежащих разным людям, и т.п. В итоге возникло огромное количество жилья без документов — в основном домов, конечно.

В 2013 году был принят закон, который позволил укнижить жилье без документов, то есть поставить его на учет в кадастре. Срок для легализации закончился 29 января 2014 года, а при этом около 500 000 объектов по-прежнему остались без документов.

Кроме того, укниженное — не значит легализованное. Некоторое жилье легализовать вообще не получится, как я написала выше. И в том же Златиборе, говорят, кое-что уже снесли.

Так что на вторичном сербском рынке недвижимости по-прежнему нужно очень внимательно разбираться — что покупаете, какие есть документы.

В целом сербское правительство быстро движется к тому, чтобы упорядочить и модернизировать все области жизни страны, в том числе и рынок недвижимости. Порядок оформления и регистрации сербской недвижимости поменялся буквально в прошлом году. Теперь договор купли-продажи могут составлять только нотариусы, это новшество вызвало возмущение среди сербских юристов, которые лишились доходов, но в целом это сделано для большей защищенности покупателей.

Кроме того, процесс движется в сторону того, чтобы все сделки шли через лицензированных риэлторов. Через год-два даже строительные компании не смогут продавать жилье в обход лицензированного риэлтора (должны будут иметь его в штате или заключать договор с риэлторской фирмой). Сделано это опять же для большего контроля на рынке, снижения количества случаев мошенничества и т.п.

И при этом, я знаю, у некоторых людей из России есть мечта купить домик в Сербии, да обязательно без риэлтора, чтобы немного сэкономить. И это без знания местных правил, сербского и даже английского языка…

Но если сравнивать ситуацию по недвижимости в Сербии с Кипром, то здесь преимущества однозначно за Сербией хотя бы потому, что стоимость недвижимости низкая.

Нет такого, как на Кипре, когда приемлемая цена — это почти гарантированные проблемы с документами. Всегда можно найти приемлемую по цене недвижимость с нормальными документами. Особенно если речь идет про первичку.

Цены, коммуналка, бензин и т.п.

Вот сравнение цен по городу Нови Сад (Сербия) и городу Ларнака, в котором мы остановились на Кипре. Да, почти за все на Кипре нужно заплатить две сербских цены.

То же самое подтверждали наши чеки из кипрского супермаркета Carrefour. В среднем все продукты вдвое дороже, чем в Сербии. Сказывается и то, что Кипр — остров, куда продукты доставлять труднее, и то, что на Кипре довольно дорого производить свои продукты (из-за дорогого электричества и дорогой воды).

Цены на Кипре выше и в сравнении с той же Италией… в общем, дело не в сербских ценах.

Помимо потребительских цен, нужно помнить, что на Кипре дорогое образование. Например, чтобы посещать государственные школы, нужно знать греческий язык.

Греческий язык довольно сложный, не в пример сербскому. Так что обычно иностранцы отдают детей в частные школы (2000-6000 евро в год, плюс разные дополнительные сборы на оборудование, учебники и т.п., но в среднем все же считается, что хорошая школа стоит от 5 000 евро в год). То же — и с медициной.

Платные дороги и бензин

О, чудо — на Кипре нет платных дорог, и хоть за что-то здесь не приходится платить. В Сербии основные магистрали — платные (участок в 100 км. на обычной легковой машине обходится в 2-3 евро).

Бензин на Кипре опять же, о, чудо, стоит совсем чуть-чуть дороже, чем в Сербии, примерно центов на 10 (литр 95 в Сербии стоит 1,18 евро).

Коммуналка

На Кипре самое дорогое электричество из всех стран ЕС. Это очень важно, учитывая климат и качество построек.

Зимы на Кипре относительно теплые. Но нужно учитывать, что иногда единственный источник отопления в доме или квартире — кондиционер. Пол, как правило, кафельный. Рамы, как правило, тонкие.

Когда мы были на Кипре в конце марта, в квартире было ощутимо прохладно, пол был очень холодным, хотя днем температура на улице поднималась градусов до 20-22. Приходилось включать кондиционер на обогрев…

Летом без кондиционера тут тоже никак. На улице +40, стены домов тонкие и дома раскаляются. Так что летом кондиционеры часто работают в режиме 24/7.

Про конкретные суммы, которые выходят за охлаждение/обогрев дома лучше послушать тех, кто живет на Кипре: «Расходы на охлаждение/обогрев в самый жаркий и самый холодный периоды могут достигать 200–300 евро в месяц за небольшой дом с тремя спальнями. Так, например, у меня два кондиционера в режиме 24/7 скушали за месяц 350 евро, а три часа в сутки обогрева газом зимой обходятся ≈150€/месяц». По небольшим квартирам расходы, понятно, меньше.

В Сербии в среднем постройки рассчитаны на более суровые условия. Хотя и есть проблема холодных, плохо утепленных домов. Вообще отопление частных домов и проблема холодного пола — это отдельная история.

Но если говорить о квартирах, то отопление в них есть. Где-то газовое, где-то электрическое. Могу привести наши расходы на коммуналку зимой: по стометровой квартире у нас выходит за все (отопление, электричество, обслуживание дома, не считая Интернета) около 120 евро.

Интернет же дорого стоит и в Сербии, и на Кипре.

Зарплаты

Доходы у киприотов повыше, чем у сербов. Кипрские зарплаты начинаются от 800 евро, в среднем в районе 1000. В Сербии 300-400 евро. Да, но на Кипре почти целую сербскую зарплату нужно отдать только  за электричество, если не хочешь мерзнуть зимой и умирать от жары летом.

Про то, что продукты намного дороже, я написала. Добавьте сюда стоимость частного образования, медицину, а также стоимость авиабилетов, чтобы сбежать с этого дорогого острова.

Язык, религия и культура

И на Кипре, и в Сербии любят русских. Возможно, причины этой любви немного разные, но тем не менее.

И Кипр, и Сербия — страны в основном православные. Если говорить про язык, то сербский учится намного проще греческого. Много похожих слов, язык родственный, освоить можно даже за 3 месяца.

С греческим намного сложнее. Но он и не понадобится, подавляющее большинство киприотов говорит на английском. Хотя может и английский не понадобится, потому что уже много где говорят на русском. Я имею в виду, конечно, туристическую инфраструктуру — кафе и пр.

Выводы

Кипр и Сербия — все же, конечно, не совсем альтернативы. Ближайшая альтернатива Кипру скорее Испания (море и т.п.), только более дешевая. С моей же точки зрения, жизнь в Сербии, конечно, намного более комфортная, чем на Кипре. Во всех планах.

В целом если есть возможность и желание пожить на острове, получив кипрскую годовую визу (пинк слип), то почему бы и нет.

Кипр как вариант для отдыха и отпуска — тоже отлично. И, кстати, при разумном подходе, очень недорого.

А вот как вариант капитальной эмиграции Кипр вызывает, на мой взгляд, много вопросов.

Поскольку поначалу остров очень многих очаровывает, кажется, что большинство проблем можно решить деньгами. Но потом количество пунктов, по которым нужно заплатить на Кипре, начинает выводить из себя, кажется, даже самых терпеливых.

Регистрация в полиции Сербии: белый картон — как сделать и кому нужен

Сегодня я расскажу про «белый картон» — так называется карточка регистрации, которую должны делать иностранцы в полиции Сербии.

Расскажу как тут с этим обстоят дела на самом деле. Кому и зачем нужна штука, как ее сделать и что будет, если не сделать.

В свое время нас этот белый картон заставил понервничать, нашу историю расскажу в конце. Кроме того оказалось, что в Интернете по этому поводу много противоречивой информации. Поэтому рассказываю все, как есть сейчас, в мае 2015 г.

Что такое «белый картон»

Белый картон — это карточка регистрации в полиции. По сербским законам, иностранцы, пребывающие в Сербию, обязаны зарегистрироваться в полиции в течение 24 часов с момента прибытия в Сербию.

Суть белого картона в том, что в этой карточке указан ваш адрес в Сербии. И это единственный документ, подтверждающий ваш адрес в Сербии.

Выглядит белый картон так:

Как оформить «белый картон»

Если вы останавливаетесь в отеле, то отель должен сам вас зарегистрировать в полиции. У них свои бланки, не такие как приведено абзацем выше, но это не суть важно.

Но если вы останавливаетесь в апартаментах или гостите у родственников, знакомых (то есть у частного лица), то позаботиться о том, чтобы сделать эту регистрацию придется самостоятельно.

Зарегистрироваться в полиции нужно в течение 24 часов с момента приезда в Сербию. Также по сербским законам нужно заново оформлять белый картон, если собираетесь переезжать в другой город, где планируете пробыть больше суток.

На деле все обычно оформляют регистрацию один раз и не заморачиваются с регистрациями после переезда в другой город.

Оформляется регистрация на самом деле очень просто: для этого нужно прийти с владельцем квартиры, в которой вы остановились, в полицию. Там примерно за 2 евро нужно купить карточку, заполнить ее, на нее в полиции поставят отметку — и все. Все дело занимает несколько минут.

В этом деле главное не забыть про эту регистрацию, заранее предупредить владельца апартаментов, что с вами нужно сходить в полицию (чтобы он мог спланировать свое время), и, в общем, сходить.

Зачем и кому нужен «белый картон» на самом деле

По закону белый картон должны оформлять все иностранцы, приезжающие в Сербию. Вне зависимости от того, собираются ли они просто посмотреть страну как туристы или же хотят купить недвижимость и получить ВНЖ.

На деле этот документ абсолютно незаменим для тех,  кто планирует в стране хоть как-то укореняться — открывать счет, покупать недвижимость, покупать местную симку и т.п. Если что-то из этого планируете, не забудьте оформить белый картон, потому что без этого документа ничего сделать не удастся.

Что касается обычных туристов, то теоретически есть правила, по которым на выезде из страны белый картон могут проверить. Несколько лет назад на выезде его забирали. И у тех, у кого его не было, были проблемы, связанные с выплатой штрафов и т.п.

Теперь проверяют его очень редко. Ни у нас, ни у наших знакомых на выезде его ни разу ни проверяли, ни забирали. Говорят, что теперь если и проверяют, то чаще летом, в туристический сезон.

Это не значит, что его не нужно делать, если вы приехали туристом, но лучше представлять реальную картину, чем метаться, не понимая, надо ли действительно регистрироваться заново при каждом переезде и что будет если вдруг…

У меня есть ощущение, что система как-то самоотрегулировалась. Тем, кто собирается открывать счет в банке, покупать квартиру и т.п., то есть тем, кому этот документ придется где-то предъявлять, сами позаботятся, чтобы он у них был.

Всем остальным на деле он не нужен, хотя обязанность регистрации все равно сохраняется, как и теоретическая возможность попасть под какую-нибудь проверку документов.

Что будет, если вовремя не оформить «белый картон»

В первый наш месяц в Сербии мы белый картон не оформили. Вначале мы жили в отеле и понадеялись на него. Но в отеле нам никакой карточки при выписке не выдали, мы про это забыли, потом переехали в Нови Сад, потом в Белград. В общем, когда мы спохватились, оказалось, что с момента нашего въезда в Сербию прошла неделя.

Начитавшись в Интернете про штрафы, депортацию и т.п., в полицию с владельцем нашей квартиры Зораном, мы пришли бледноватые. Я, например, нервничала очень сильно.

В полиции нам сказали следующее: «По сербским законам регистрацию нужно было сделать в первые 24 часа. И у нас нет механизмов сделать это с нарушением срока. Выедете из страны, приходите в первые 24 часа в полицию, и мы оформим вам белый картон».

Вообще-то, какие-то штрафы за закону за отсутствие белого картона есть. Возможно, с нами не захотели возиться и портить нам настроение, но я изложила то, что нам сказали, как было.

Дальше Зоран, владелец нашей квартиры, помог нам на всякий случай оформить регистрацию в знакомом отеле (это делается уже без полиции), на тот случай, если карточку спросят на границе.

На следующие сутки мы доехали до границы с Боснией. Там белый картон у нас не спрашивали, вернулись назад, и после приезда как положено, в течение 24 часов, мы зарегистрировались в полиции.

За все наше время пребывания здесь мы регистрировались дважды: первый случай я только что описала, и второй раз — когда купили квартиру и зарегистрировались по нашему постоянному адресу.

UPD: знакомые сообщили, что когда выезжаешь из Сербии на поезде — белый картон спрашивают и дату его выдачи сверяют с въездным штампом в паспорте. Очевидно, что такие проверки в любой момент могут быть возобновлены и при выезде из страны на машине, и в аэропорту. Так что не забывайте делать, раз того требует закон.

UPD: если вы живете в Сербии по визаранам (выезжая раз в месяц до границы и возвращаясь обратно), то должны делать белый картон после каждого нового въезда в Сербию. Если вы арендуете квартиру или дом, то что же, для этого каждый раз договариваться с владельцами и ходить в полицию? Это неудобно. Берете договор на аренду дома/ квартиры и идете с ним в полицию. В полиции говорят, что договор заверять не обязательно — просто должен быть договор в письменной форме.